「親から借地権付きの実家を相続することになったけれど、何から手をつければいいの？」「地主さんに承諾をもらう必要はある？」。借地権の相続は、通常の不動産相続とは勝手が違うため、戸惑う方が多いテーマです。 結論からお伝えすると、借地権の相続に...

「借地権付きの家を売りたいけれど、いくらで売れるんだろう？」「普通の土地より安くなるって本当？」。借地権の売却を考え始めたとき、まず気になるのが相場ですよね。 結論からお伝えすると、借地権の売却相場は更地価格の6〜7割程度が目安です。ただし...

「借地に建っている家をリフォームしたいけれど、地主さんに言わないとダメなの？」「勝手に工事したら怒られる？」。借地権付き建物のリノベーションを考えたとき、まず頭に浮かぶのがこの疑問ですよね。 結論からお伝えすると、工事の内容によって承諾が...

「相続した実家が借地権付きだった」「借地権の物件を検討しているけど、普通の土地と何が違うの？」。そんな疑問を持って調べ始めた方も多いのではないでしょうか。 借地権とは、建物を建てる目的で他人の土地を借りる権利のことです。土地は地主のもの、...

「事故物件って家賃が安いけど、実際に住んだ人はどう感じているんだろう？」と気になっている方は多いはずです。相場より数万円安い物件を見つけて心が動く一方で、本当に住めるものなのか不安になりますよね。 結論からお伝えすると、事故物件に住んだ人...

事故物件を相続したり所有したりして、「これっていくらで売れるんだろう？」「やっぱり相当安くなるのかな」と気になっている方は多いと思います。普通の物件より安くなるのは分かっていても、具体的にどのくらい値下げが必要なのか、目安が見えないと売...

事故物件を相続したり所有したりして、「まず特殊清掃にいくらかかるんだろう？」と不安に感じている方は多いと思います。突然の出来事で、原状回復にどれだけの費用が必要なのか見当もつかず、心配になりますよね。 結論からお伝えすると、事故物件の特殊...

事故物件を売ったり貸したりするとき、「告知義務ってどこまで伝えればいいの？」「いつまで言い続けないといけないの？」と迷う方は多いと思います。範囲や期間を間違えると、あとから契約解除や損害賠償につながることもあるため、正確に押さえておきた...

「事故物件を安く仕入れたはいいけど、リノベーションに結局いくらかかるんだろう？」と悩んでいる投資家さんや所有者さんは多いと思います。費用が読めないと、せっかくの割安物件が利益を生むのか赤字になるのか、判断のしようがないですよね。 結論から...

「事故物件って、そもそもどういう物件のこと？」「人が亡くなった部屋は全部そう呼ばれるの？」と気になっている方は多いと思います。事故物件という言葉はよく耳にしますが、その定義や告知義務のルールを正しく理解している人は意外と少ないんですよね...