「まとまった資金は必要だけれど、住み慣れた家は離れたくない」。そんな願いを叶える方法として注目されているのがリースバックです。自宅を売却しながら、そのまま同じ家に住み続けられる仕組みですが、便利な反面、知らずに契約すると後悔につながる注...

「共有名義の不動産を相続することになったけれど、何から手をつければいいのかわからない」と戸惑っていませんか。共有名義の不動産の相続は、通常の相続よりも権利関係が複雑で、対応を誤ると共有者がねずみ算式に増えて収拾がつかなくなるリスクを抱え...

「共有者と何度話し合っても平行線。もう裁判で解決するしかないのだろうか」と悩んでいませんか。共有不動産の話し合いが行き詰まったとき、裁判所の判断で共有状態を強制的に解消できるのが共有物分割訴訟（共有物分割請求訴訟）です。 ただ、共有物分割...

「不動産を親族と共有しているけれど、話し合いがまとまらない。自分の共有持分だけでも売却したい」と悩んでいませんか。結論からいうと、自分の共有持分だけなら他の共有者の同意なしで売却できます。 ただ、同意なしで売却できるからといって、何も考え...

「共有名義の実家をリノベーションして住みたいけど、他の共有者の同意っているの？」「費用は自分が出すのに、なぜ許可が必要なの？」と悩んでいる方は多いと思います。共有物件のリノベは、自分1人の判断では進められないことが多く、どう合意を取ればい...

「実家を兄弟で相続して共有名義になったけど、共有持分ってどういうもの？」「自分の一存で売ったり貸したりできるの？」と疑問に思っている方は多いと思います。共有持分は権利関係が複雑で、何が自由にできて何に同意がいるのか、分かりにくいですよね...

「うちの底地の地代、今のままで適正なのかな？」「昔からの地代が安すぎる気がする」と感じている地主の方は多いと思います。地代には決まった定価がなく、計算方法もいくつかあるため、自分の地代が妥当かどうか判断しづらいですよね。 結論からお伝えす...

「相続した底地、いくらで売れるんだろう？」「相続税評価額は900万円と言われたけれど、その金額で売れるの？」。底地の売却を考え始めると、必ずこの疑問にぶつかります。 結論からお伝えすると、底地の買取相場は売却先によって大きく変わります。借地...

「相続した底地をどうにかしたいけれど、何から手をつければいいのか分からない」「地代は入るけれど、正直もう手放したい」。底地を持つ地主さんから、こうした声をよく聞きます。 底地の整理には、大きく分けて4つの方法があります。借地人に買い取って...

「親から底地を相続したけれど、これって何なの？」「地代収入があるのに、なぜ売れないと言われるの？」。底地という言葉に初めて触れた方は、戸惑うことが多いのではないでしょうか。 底地とは、借地権が設定されている土地を、地主（貸す側）から見た呼...