事故物件を相続したり所有したりして、「まず特殊清掃にいくらかかるんだろう？」と不安に感じている方は多いと思います。突然の出来事で、原状回復にどれだけの費用が必要なのか見当もつかず、心配になりますよね。 結論からお伝えすると、事故物件の特殊...

事故物件を売ったり貸したりするとき、「告知義務ってどこまで伝えればいいの？」「いつまで言い続けないといけないの？」と迷う方は多いと思います。範囲や期間を間違えると、あとから契約解除や損害賠償につながることもあるため、正確に押さえておきた...

「事故物件を安く仕入れたはいいけど、リノベーションに結局いくらかかるんだろう？」と悩んでいる投資家さんや所有者さんは多いと思います。費用が読めないと、せっかくの割安物件が利益を生むのか赤字になるのか、判断のしようがないですよね。 結論から...

「事故物件って、そもそもどういう物件のこと？」「人が亡くなった部屋は全部そう呼ばれるの？」と気になっている方は多いと思います。事故物件という言葉はよく耳にしますが、その定義や告知義務のルールを正しく理解している人は意外と少ないんですよね...

「再建築不可物件って、固定資産税はどうなるんだろう?」。購入を検討している方も、相続で引き継いだ方も、毎年かかる税金がいくらになるかは気になりますよね。 結論からお伝えすると、再建築不可物件の固定資産税は基本的に安くなる傾向があります。評...

「うちの土地、接道義務を満たしていないから建て替えできないと言われた…なんとかならないの?」。そんな悩みを抱えてこの記事にたどり着いた方も多いはずです。 結論からお伝えすると、接道義務を満たさない土地でも、対処しだいで再建築可能にできるケー...

「再建築不可物件を相続したけれど、いくらで売れるんだろう?」「不動産会社に査定を頼む前に、だいたいの相場を知っておきたい」。そんなふうに、売却を考え始めた方に向けた記事です。 再建築不可物件の買取相場は、通常の物件より安くなるのが一般的で...

「再建築不可物件」と書かれた、相場よりぐっと安い物件。気になって調べているうちに、買って大丈夫なのか不安になってきた方も多いはずです。 再建築不可物件には、価格の安さという大きなメリットがある一方で、建て替えができない、住宅ローンが組みに...

再建築不可物件、安くて気になってるんですけど…住宅ローンって組めるんでしょうか？現金がないと買えないんですか？ 再建築不可物件は、銀行の住宅ローンやフラット35は原則として使えません。担保価値が低いため、一般的な金融機関の審査が通りにくいの...

「再建築不可」って書かれた物件、相場よりかなり安いんですけど…これって買っても大丈夫なんでしょうか？そもそもなんで建て替えできないんですか？ 再建築不可物件とは、今ある建物を取り壊すと、新しい建物を建てられない物件のことです。主な原因は、...