共有持分– category –

共有名義を単独名義に変更する6つの方法を、税金・登記費用・必要書類で比較。夫婦の共有名義や住宅ローンが残っている場合の注意点、所在不明の共有者がいるときの改正民法の制度も解説します。

「共有名義の不動産を相続することになったけれど、何から手をつければいいのかわからない」と戸惑っていませんか。共有名義の不動産の相続は、通常の相続よりも権利関係が複雑で、対応を誤ると共有者がねずみ算式に増えて収拾がつかなくなるリスクを抱え...

「共有者と何度話し合っても平行線。もう裁判で解決するしかないのだろうか」と悩んでいませんか。共有不動産の話し合いが行き詰まったとき、裁判所の判断で共有状態を強制的に解消できるのが共有物分割訴訟（共有物分割請求訴訟）です。 ただ、共有物分割...

「不動産を親族と共有しているけれど、話し合いがまとまらない。自分の共有持分だけでも売却したい」と悩んでいませんか。結論からいうと、自分の共有持分だけなら他の共有者の同意なしで売却できます。 ただ、同意なしで売却できるからといって、何も考え...

「共有名義の実家をリノベーションして住みたいけど、他の共有者の同意っているの？」「費用は自分が出すのに、なぜ許可が必要なの？」と悩んでいる方は多いと思います。共有物件のリノベは、自分1人の判断では進められないことが多く、どう合意を取ればい...

「実家を兄弟で相続して共有名義になったけど、共有持分ってどういうもの？」「自分の一存で売ったり貸したりできるの？」と疑問に思っている方は多いと思います。共有持分は権利関係が複雑で、何が自由にできて何に同意がいるのか、分かりにくいですよね...