2026年7月– date –

「自宅を現金化しておけば相続税が減るのでは」。そう考えてリースバックを検討している方に、最初にお伝えしなければならないことがあります。実は自宅を現金化すると、相続税評価額は下がるどころか上がります。 不動産は時価より低く評価される仕組みが...

「リースバックを申し込みたいけれど、審査に通るだろうか」。年金生活だから、貯金が少ないから、と不安になっている方は多いはずです。ただ安心してください。リースバックの審査は住宅ローンの審査とは別物で、主役は「人」ではなく「物件」です。 年収...

リースバックを提供する会社は年々増えており、「どこに頼めばいいのかわからない」と迷う方がほとんどです。しかも厄介なことに、同じ家でも会社によって売却価格も家賃も大きく変わります。 比較サイトを見ても「おすすめ◯社」という記事ばかりで、その...

「リースバックは便利そうだけれど、後悔したという話も聞く。本当に大丈夫だろうか」。そんな不安を抱えて調べている方に、先にお伝えしておきたいことがあります。リースバックのデメリットで後悔した人には、共通する5つの行動パターンがあるんです。 ...

リースバックを検討するとき、多くの方が最初に気にするのが「毎月いくら払うことになるのか」という点です。結論からお伝えすると、リースバックの家賃相場は「売却価格×期待利回り（年6〜13%）÷12カ月」で決まります。 注意したいのは、この計算式が周辺...

「老後の資金は確保したい。でも家の傷みも気になるし、この先も安心して暮らせるだろうか」。そんな二つの悩みを同時に解決する方法がリノベーション付きリースバックです。 自宅を売却してまとまった資金を受け取りながら、その住まいをリノベーションし...

「まとまった資金は必要だけれど、住み慣れた家は離れたくない」。そんな願いを叶える方法として注目されているのがリースバックです。自宅を売却しながら、そのまま同じ家に住み続けられる仕組みですが、便利な反面、知らずに契約すると後悔につながる注...

「共有名義の不動産を相続することになったけれど、何から手をつければいいのかわからない」と戸惑っていませんか。共有名義の不動産の相続は、通常の相続よりも権利関係が複雑で、対応を誤ると共有者がねずみ算式に増えて収拾がつかなくなるリスクを抱え...

「共有者と何度話し合っても平行線。もう裁判で解決するしかないのだろうか」と悩んでいませんか。共有不動産の話し合いが行き詰まったとき、裁判所の判断で共有状態を強制的に解消できるのが共有物分割訴訟（共有物分割請求訴訟）です。 ただ、共有物分割...

「不動産を親族と共有しているけれど、話し合いがまとまらない。自分の共有持分だけでも売却したい」と悩んでいませんか。結論からいうと、自分の共有持分だけなら他の共有者の同意なしで売却できます。 ただ、同意なしで売却できるからといって、何も考え...