空き家– category –

「いつかお金に余裕ができたら、この家を買い戻したい」。リースバックを検討する人の多くが、そう考えています。ところが実際には、買い戻しを希望していたのに応じてもらえなかったというトラブルが少なくありません。 リースバックの買い戻しは、契約時...

「自宅を売っても、そのままずっと住み続けられます」。そんな営業トークをきっかけにリースバックを契約し、深刻なトラブルに巻き込まれる人が急増しています。国民生活センターへの相談件数は、この5年で約10倍。2026年8月にも改めて注意喚起が出される...

「自宅を現金化しておけば相続税が減るのでは」。そう考えてリースバックを検討している方に、最初にお伝えしなければならないことがあります。実は自宅を現金化すると、相続税評価額は下がるどころか上がります。 不動産は時価より低く評価される仕組みが...

「リースバックを申し込みたいけれど、審査に通るだろうか」。年金生活だから、貯金が少ないから、と不安になっている方は多いはずです。ただ安心してください。リースバックの審査は住宅ローンの審査とは別物で、主役は「人」ではなく「物件」です。 年収...

「相続した実家が借地権付きだった」「借地権の物件を検討しているけど、普通の土地と何が違うの？」。そんな疑問を持って調べ始めた方も多いのではないでしょうか。 借地権とは、建物を建てる目的で他人の土地を借りる権利のことです。土地は地主のもの、...

「事故物件を安く仕入れたはいいけど、リノベーションに結局いくらかかるんだろう？」と悩んでいる投資家さんや所有者さんは多いと思います。費用が読めないと、せっかくの割安物件が利益を生むのか赤字になるのか、判断のしようがないですよね。 結論から...

「事故物件って、そもそもどういう物件のこと？」「人が亡くなった部屋は全部そう呼ばれるの？」と気になっている方は多いと思います。事故物件という言葉はよく耳にしますが、その定義や告知義務のルールを正しく理解している人は意外と少ないんですよね...

「うちの土地、接道義務を満たしていないから建て替えできないと言われた…なんとかならないの?」。そんな悩みを抱えてこの記事にたどり着いた方も多いはずです。 結論からお伝えすると、接道義務を満たさない土地でも、対処しだいで再建築可能にできるケー...

「空き家バンク」ってよく聞くんですけど、普通の不動産屋さんと何が違うんでしょう？タダで使えるって本当ですか？ 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家の公的なマッチング制度です。空き家を売りたい・貸したい所有者と、買いたい・借りたい人を自...

先月、親が亡くなって実家が空き家になりました。相続の手続きって何から始めればいいんでしょうか…。期限とかあるんですか？ 空き家を相続したら、まず押さえるべきは「期限のある手続き」です。相続放棄は3ヶ月、相続税の申告は10ヶ月、そして2024年4月...