空き家– category –

「借地権付きの物件って普通の家と何が違うの？」「土地を借りるってどういう仕組み？」と疑問に思っている方は多いと思います。借地権は仕組みが少し複雑で、種類や費用、売買のルールまで一度に理解しようとすると混乱しがちですよね。 結論からお伝えす...

「事故物件を安く仕入れたはいいけど、リノベーションに結局いくらかかるんだろう？」と悩んでいる投資家さんや所有者さんは多いと思います。費用が読めないと、せっかくの割安物件が利益を生むのか赤字になるのか、判断のしようがないですよね。 結論から...

「事故物件って、そもそもどういう物件のこと？」「人が亡くなった部屋は全部そう呼ばれるの？」と気になっている方は多いと思います。事故物件という言葉はよく耳にしますが、その定義や告知義務のルールを正しく理解している人は意外と少ないんですよね...

「うちの土地、接道義務を満たしていないから建て替えできないと言われた…なんとかならないの?」。そんな悩みを抱えてこの記事にたどり着いた方も多いはずです。 結論からお伝えすると、接道義務を満たさない土地でも、対処しだいで再建築可能にできるケー...

「空き家バンク」ってよく聞くんですけど、普通の不動産屋さんと何が違うんでしょう？タダで使えるって本当ですか？ 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家の公的なマッチング制度です。空き家を売りたい・貸したい所有者と、買いたい・借りたい人を自...

先月、親が亡くなって実家が空き家になりました。相続の手続きって何から始めればいいんでしょうか…。期限とかあるんですか？ 空き家を相続したら、まず押さえるべきは「期限のある手続き」です。相続放棄は3ヶ月、相続税の申告は10ヶ月、そして2024年4月...

遠方にある実家が空き家になっていて、なかなか管理に通えなくて…。管理サービスを使いたいんですが、どこを選べばいいか分からなくて困っています。 空き家管理サービスの料金相場は月額5,000〜10,000円程度。巡回・換気・通水・庭木の手入れなどを所有者...

東京にある実家の空き家を売りたいんですが、古くて仲介ではなかなか売れなくて…。買取業者ってたくさんあって、どこを選べばいいか分からないんです。 東京で空き家の買取業者を選ぶなら、「訳あり物件への対応力」と「買取後の活用力」の2点を見るのがポ...

相続した空き家、売るか貸すかでずっと迷っていて…。どっちが得なのか、はっきりした基準がわからないんです。 空き家を売却するか賃貸に出すか、どちらが得かは立地・築年数・将来の利用意向によって変わります。まとまった現金がほしいなら売却、長期的...

「空き家を放置すると固定資産税が6倍になる」って聞いて不安で…。うちの空き家も急に税金が跳ね上がったりするんでしょうか？ 結論からお伝えすると、空き家を持っているだけで固定資産税がすぐ6倍になることはありません。ただし、管理を怠って「特定空...