2026年9月– date –

「築40年の戸建てだけど、リースバックなんてできるんだろうか」。マンションの事例ばかり目にして、自分の家は対象外だと思い込んでいる方は多いはずです。実際、業者に問い合わせて「お取り扱いできません」と断られた、という相談も少なくありません。 ...

リースバックで家を売って住み続けたあと、給湯器が壊れたら誰が直すのか。屋根から雨漏りしたら、退去するときの壁の傷は。「所有者は業者なのだから業者が払うはず」と思っていると、契約書の一文で話が変わります。 先に結論をお伝えすると、リースバッ...

リースバックを検討していて、いちばん気になるのは「結局、何年住めるのか」ではないでしょうか。「ずっと住めます」と言われたのに、契約書を見ると期間は2年。この食い違いに不安を感じるのは当然です。 先に答えをお伝えすると、リースバックで住める...

リースバックで自宅を売ると、税金はいくら引かれるのか。売却代金が2,000万円入っても、あとから何百万円も納税するなら計画が狂いますよね。 先に結論をお伝えすると、マイホームのリースバックでは「3,000万円の特別控除」が使えるため、譲渡所得税がゼ...

リースバックの売却価格は、市場価格の6〜8割が相場です。「え、そんなに下がるの？」と感じた方が多いのではないでしょうか。仲介で売れば3,000万円の家が、リースバックだと1,800万〜2,400万円。この差を知らずに査定を受けると、提示額が高いのか安いの...

「リースバックはやばい」「やめとけ」。検索するとこんな言葉が並んでいて、興味はあるのに一歩踏み出せない方は多いはずです。自宅を手放す話ですから、慎重になって当然ですよね。 先に結論をお伝えすると、リースバックそのものは違法でも詐欺でもあり...

「リースバックって戸建て向けのサービスでは？うちは分譲マンションだけど使えるの？」。そんな疑問を持つ方は少なくありません。結論からいうと、マンションでもリースバックは利用できます。 ただし、マンションのリースバックには戸建てと違う論点がい...