2026年7月– date –

「共有名義の実家をリノベーションして住みたいけど、他の共有者の同意っているの？」「費用は自分が出すのに、なぜ許可が必要なの？」と悩んでいる方は多いと思います。共有物件のリノベは、自分1人の判断では進められないことが多く、どう合意を取ればい...

「実家を兄弟で相続して共有名義になったけど、共有持分ってどういうもの？」「自分の一存で売ったり貸したりできるの？」と疑問に思っている方は多いと思います。共有持分は権利関係が複雑で、何が自由にできて何に同意がいるのか、分かりにくいですよね...

「うちの底地の地代、今のままで適正なのかな？」「昔からの地代が安すぎる気がする」と感じている地主の方は多いと思います。地代には決まった定価がなく、計算方法もいくつかあるため、自分の地代が妥当かどうか判断しづらいですよね。 結論からお伝えす...

「相続した底地、いくらで売れるんだろう？」「相続税評価額は900万円と言われたけれど、その金額で売れるの？」。底地の売却を考え始めると、必ずこの疑問にぶつかります。 結論からお伝えすると、底地の買取相場は売却先によって大きく変わります。借地...

「相続した底地をどうにかしたいけれど、何から手をつければいいのか分からない」「地代は入るけれど、正直もう手放したい」。底地を持つ地主さんから、こうした声をよく聞きます。 底地の整理には、大きく分けて4つの方法があります。借地人に買い取って...

「親から底地を相続したけれど、これって何なの？」「地代収入があるのに、なぜ売れないと言われるの？」。底地という言葉に初めて触れた方は、戸惑うことが多いのではないでしょうか。 底地とは、借地権が設定されている土地を、地主（貸す側）から見た呼...

「親から借地権付きの実家を相続することになったけれど、何から手をつければいいの？」「地主さんに承諾をもらう必要はある？」。借地権の相続は、通常の不動産相続とは勝手が違うため、戸惑う方が多いテーマです。 結論からお伝えすると、借地権の相続に...

「借地権付きの家を売りたいけれど、いくらで売れるんだろう？」「普通の土地より安くなるって本当？」。借地権の売却を考え始めたとき、まず気になるのが相場ですよね。 結論からお伝えすると、借地権の売却相場は更地価格の6〜7割程度が目安です。ただし...

「借地に建っている家をリフォームしたいけれど、地主さんに言わないとダメなの？」「勝手に工事したら怒られる？」。借地権付き建物のリノベーションを考えたとき、まず頭に浮かぶのがこの疑問ですよね。 結論からお伝えすると、工事の内容によって承諾が...