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「再建築不可物件って、固定資産税はどうなるんだろう?」。購入を検討している方も、相続で引き継いだ方も、毎年かかる税金がいくらになるかは気になりますよね。 結論からお伝えすると、再建築不可物件の固定資産税は基本的に安くなる傾向があります。評...

「うちの土地、接道義務を満たしていないから建て替えできないと言われた…なんとかならないの?」。そんな悩みを抱えてこの記事にたどり着いた方も多いはずです。 結論からお伝えすると、接道義務を満たさない土地でも、対処しだいで再建築可能にできるケー...

「再建築不可物件を相続したけれど、いくらで売れるんだろう?」「不動産会社に査定を頼む前に、だいたいの相場を知っておきたい」。そんなふうに、売却を考え始めた方に向けた記事です。 再建築不可物件の買取相場は、通常の物件より安くなるのが一般的で...

「再建築不可物件」と書かれた、相場よりぐっと安い物件。気になって調べているうちに、買って大丈夫なのか不安になってきた方も多いはずです。 再建築不可物件には、価格の安さという大きなメリットがある一方で、建て替えができない、住宅ローンが組みに...

再建築不可物件、安くて気になってるんですけど…住宅ローンって組めるんでしょうか？現金がないと買えないんですか？ 再建築不可物件は、銀行の住宅ローンやフラット35は原則として使えません。担保価値が低いため、一般的な金融機関の審査が通りにくいの...

「再建築不可」って書かれた物件、相場よりかなり安いんですけど…これって買っても大丈夫なんでしょうか？そもそもなんで建て替えできないんですか？ 再建築不可物件とは、今ある建物を取り壊すと、新しい建物を建てられない物件のことです。主な原因は、...

「空き家バンク」ってよく聞くんですけど、普通の不動産屋さんと何が違うんでしょう？タダで使えるって本当ですか？ 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家の公的なマッチング制度です。空き家を売りたい・貸したい所有者と、買いたい・借りたい人を自...

先月、親が亡くなって実家が空き家になりました。相続の手続きって何から始めればいいんでしょうか…。期限とかあるんですか？ 空き家を相続したら、まず押さえるべきは「期限のある手続き」です。相続放棄は3ヶ月、相続税の申告は10ヶ月、そして2024年4月...

遠方にある実家が空き家になっていて、なかなか管理に通えなくて…。管理サービスを使いたいんですが、どこを選べばいいか分からなくて困っています。 空き家管理サービスの料金相場は月額5,000〜10,000円程度。巡回・換気・通水・庭木の手入れなどを所有者...

東京にある実家の空き家を売りたいんですが、古くて仲介ではなかなか売れなくて…。買取業者ってたくさんあって、どこを選べばいいか分からないんです。 東京で空き家の買取業者を選ぶなら、「訳あり物件への対応力」と「買取後の活用力」の2点を見るのがポ...