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住宅ローンの返済が苦しくなったとき、「自宅を売っても住み続けられる」というリースバックは魅力的に見えます。ところが実際に相談してみると、ローン残債が売却価格を上回るオーバーローンの状態では利用できないと言われることがあるんです。 この記事...

老後の資金を自宅で調達する方法として、リースバックとリバースモーゲージがよく比較されます。どちらも「自宅に住み続けたまま資金を得る」という点は同じですが、契約の中身はまったく別物です。 この記事では、リースバックとリバースモーゲージの違い...

「いつかお金に余裕ができたら、この家を買い戻したい」。リースバックを検討する人の多くが、そう考えています。ところが実際には、買い戻しを希望していたのに応じてもらえなかったというトラブルが少なくありません。 リースバックの買い戻しは、契約時...

「自宅を売っても、そのままずっと住み続けられます」。そんな営業トークをきっかけにリースバックを契約し、深刻なトラブルに巻き込まれる人が急増しています。国民生活センターへの相談件数は、この5年で約10倍。2026年8月にも改めて注意喚起が出される...

「自宅を現金化しておけば相続税が減るのでは」。そう考えてリースバックを検討している方に、最初にお伝えしなければならないことがあります。実は自宅を現金化すると、相続税評価額は下がるどころか上がります。 不動産は時価より低く評価される仕組みが...

「リースバックを申し込みたいけれど、審査に通るだろうか」。年金生活だから、貯金が少ないから、と不安になっている方は多いはずです。ただ安心してください。リースバックの審査は住宅ローンの審査とは別物で、主役は「人」ではなく「物件」です。 年収...

リースバックを提供する会社は年々増えており、「どこに頼めばいいのかわからない」と迷う方がほとんどです。しかも厄介なことに、同じ家でも会社によって売却価格も家賃も大きく変わります。 比較サイトを見ても「おすすめ◯社」という記事ばかりで、その...

「リースバックは便利そうだけれど、後悔したという話も聞く。本当に大丈夫だろうか」。そんな不安を抱えて調べている方に、先にお伝えしておきたいことがあります。リースバックのデメリットで後悔した人には、共通する5つの行動パターンがあるんです。 ...

リースバックを検討するとき、多くの方が最初に気にするのが「毎月いくら払うことになるのか」という点です。結論からお伝えすると、リースバックの家賃相場は「売却価格×期待利回り（年6〜13%）÷12カ月」で決まります。 注意したいのは、この計算式が周辺...

「老後の資金は確保したい。でも家の傷みも気になるし、この先も安心して暮らせるだろうか」。そんな二つの悩みを同時に解決する方法がリノベーション付きリースバックです。 自宅を売却してまとまった資金を受け取りながら、その住まいをリノベーションし...